Conception et
élaboration des projets

1- Le premier rendez-vous

Le premier rendez-vous nous permettra de nous rencontrer, de faire connaissance et de parler de vos attentes au niveau de votre projet.

Afin d’être le plus efficace lors de ce rendez-vous, il vous est recommandé au préalable d’envoyer le numéro de parcelle, l’adresse postale du bien à rénover à la société d'architecture afin que celui-ci vérifie le PLU en vigueur (ex : PLUIHd de Dijon).

Lors du RDV, ne pas hésiter à présenter ses propres croquis, de préparer des photos de réalisation qui vous inspire. Cela permettra à l'architecte de bien cerner vos envies, vos souhaits et les agencer pour obtenir un ensemble harmonieux.

Par ailleurs, si vous avez des plans anciens et tous documents touchant au bien à rénover, ne pas hésiter à le transmettre à la société d'architecture afin que celui-ci puisse les prendre en compte.

Cette réunion sur place est réglée le jour-même par chèque. Son montant forfaitaire est de 90€ TTC/par heure. Cette somme sera déduite de votre prochaine facture si vous acceptez votre devis, peu importe l'option choisie (hors mission spécifique). Si vous ne souhaitez pas poursuivre votre collaboration avec l'agence, vous disposez déjà de ses recommandations et conseils que vous pouvez mettre en oeuvre comme il vous semble. C'est la raison pour laquelle, cette première prestation est payante.

 

2- Le relevé

Avant de démarrer un projet, il est important de prendre connaissance des dimensions et de l’aménagement du bien à rénover. Pour cela, la société d'architecture procède à un relevé précis des lieux comportant les points suivants :

• Plans des lieux concernés par le projet précisant les différentes côtes intérieures, les épaisseurs de mur, état des sols et présence de marches, le sens des portes, la hauteur de plafond, les positions des fenêtres, les hauteurs d’allèges et portes fenêtres avec numérotation et précisons sur celles-ci. Le plan mentionnera les arrivées d’eau, de gaz et électriques pour la, cuisine, salle de bain et toilette ainsi que les gaines techniques.
• Relevé photographique des lieux

Ce relevé est obligatoire et nécessaire pour une bonne compréhension des lieux et une justesse dans l’élaboration du projet.

Une fois le relevé terminé, celui-ci vous sera transmis par mail.

Conception et élaboration des projets et élaboration des documents graphiques

Suite au premier rendez-vous que nous aurons effectué ensemble et après la phase de relevé des existants, Atelier ACE se chargera de la conception et de l’élaboration des plans de votre projet.

Vos plans seront élaborés en fonction de l’état d’avancement de votre projet :

• Esquisse : Le niveau de définition correspond généralement à des documents graphiques établis à l’échelle maximale de 1/500ème avec certains détails significatifs à l’échelle de 1/200éme.
• APS : Le niveau de définition correspond généralement à des documents graphiques établis à l’échelle maximale de 1/200ème avec certains détails significatifs à l’échelle de 1/100éme.

3- L'esquisse

Une fois le relevé effectué, votre Architecte HMONP, va élaborer le projet en fonction de vos souhaits et de votre budget. Une première esquisse vous sera présentée lors d’une réunion de mise au point. Celle-ci durera 1h environ.

Cette esquisse sert de base de travail. La réunion de mise au point permettra de modifier et adapter le projet en fonction du souhait des clients et toutes adaptations dans la mesure du possible. Si celle-ci ne correspond pas aux souhaits du client, une deuxième esquisse sera représentée et fera à nouveau l’objet d’une réunion.

L'intervention d'un bureau d'étude structure peut-être préconisée par l'architecte dans le cas où le projet intervient sur un ou plusieurs éléments porteurs ou susceptible de l’être.

Un document signé par les deux parties attestera la fin de la phase ESQUISSE et sa validation.

 

4- L'APS - Avant-Projet Sommaire

Une fois la phase l’ESQUISSE validé, un dossier APS sera élaboré afin de rentrer dans les détails. Il comprend les pièces suivantes :

• Un plan de démolition (S’il y a besoin)
• Plan de projet (un par étage)
• Une ou plusieurs coupes, en fonction de la complexité du projet
• Vues 3D du projet (hors choix des matériaux)
• Notice descriptive sommaire des travaux

Une réunion de fin de phase APS est incluse pour la validation et le ré-ajustage de certains points du dossier avant sa validation.

Un document signé par les deux parties attestera la fin de la phase APS et sa validation.

L’intervention du BET structure préconisée par l’architecte doit intervenir durant cette phase afin d’obtenir les dimensions des ouvertures et tous autres éléments préconisés par le BET.

Création de meuble

Cette mission est indépendante des travaux. Dans le cas où le client souhaiterait prendre cette mission spécifique, celle-ci est facturable selon un montant défini forfaitairement dans le devis en fonction du nombre de meuble à dessiner. Elle comprend :

• Le dessin ou plan/coupe/façade et 3D du mobilier ou de tout éléments menuisiers sur mesure ainsi que son dossier technique.
• Description précise des matériaux utilisés, traitement peinture, choix et position des luminaires.
• La consultation d’entreprises d’Ébénisterie / Menuiserie
• Le suivi de chantier sur place et la pose.

Ce dossier vous sera transmis par mail

Attention : les plans, coupes, façades et tout éléments graphiques et écrits de la phase CREATION DE MEUBLE ne sont en aucun cas considérés comme des plans d’exécution. Seules les entreprises sélectionnées par l’appel d’offre auront à produire leurs propres documents d’exécution et seront seuls responsables de leurs ouvrages.

 

Contactez votre architecte pour l'élaboration de votre esquisse, relevé et Avant-Projet Sommaire (APS) à Dijon et alentours.